안녕하세요 지난 2023년에 아파트 분양을 받고 다음달부터 입주가 시작되는데대출에 대해 고민이 있습니다.현재 만 31세 미혼이고 소득은 대략 세전 연 5,400만원 이상입니다. 생애최초로 디딤돌을 받자니 방공제때문에 실질적으로 나오는 금액이 1억 초중반대라 대출이 필요한 금액은 2억원정도라 부족해서 안될 것 같고..그래서 보금자리론과 집단대출을 고민하니 금리때문에 고민이 되네요.또 제가 지금 버팀목 전세대출을 이용중이라 보금자리론이 안나올수도 있다고 해서요아래 질문드립니다.1. 현재 버팀목 이용중인데 7월에 상환하는 조건으로  보금자리론이 실행이 가능할까요?2. 보금자리론과 집단대출의 금리는 보통 어느정도 수준으로 어떤게 유리할까요?(보금자리이용시 현재 미혼이나 결혼예정으로 신혼부부도 우대도 가능합니다)